Ziraat Bankası'ndan Konut Kredi Hesabı! 1 Milyon TL İçin Güncel Ödeme Tablosu Açıklandı!

Yüksek faiz ortamında ev sahibi olma hayali kuranlar için Ziraat Bankası, Haziran 2025 itibarıyla yeni konut kredisi şartlarını paylaştı. 1 milyon TL’lik kredi için hazırlanan 120 ay vadeli ödeme planı, hem fırsat hem de ciddi mali yük anlamına geliyor. Kamu bankalarının nispeten daha düşük maliyetli seçenek sunduğu bu dönemde, vatandaşlar bütçelerine en uygun planı yapmak için dikkatli hesap yapmalı.

Güncel Konut Kredisi Rakamları: Ziraat Bankası Haziran 2025

Ziraat Bankası'nın güncel konut kredisi şartları şu şekilde duyuruldu:

• Kredi Tutarı: 1.000.000 TL

• Vade: 120 Ay (10 yıl)

• Aylık Faiz Oranı: %3,19

• Aylık Taksit: 32.654,09 TL

• Yıllık Maliyet Oranı: %46,89

• Toplam Geri Ödeme: Yaklaşık 3.918.490 TL

Bu hesaplamalar; faiz, sigorta, vergiler ve dosya masrafları gibi yan giderleri de kapsayan toplam yıllık maliyet oranı üzerinden yapılmaktadır.

%3,19 Faiz Oranı: Kamu Bankalarının En Güncel Seçeneği

Kamu bankaları arasında yer alan Ziraat Bankası'nın sunduğu %3,19 faiz oranı, Haziran 2025 itibarıyla en güncel seçeneklerden biri olarak öne çıkıyor. Ancak toplam geri ödeme maliyetinin yaklaşık dört katına ulaşması, kredi başvurusu yapacakları detaylı bir gelir-gider planlamasına zorluyor.

Konut Kredisi Başvurusu Yaparken Bunlara Dikkat

Konut kredisi çekmeden önce bazı kritik noktalara dikkat etmek gerekiyor:

• Gelir Dengesini Hesaplayın: Aylık 32.654 TL taksit, yüksek gelir gerektiriyor. Finans uzmanları, kredi taksitinin aylık gelirinizin %40'ını aşmaması gerektiğini vurguluyor.

• Ekspertiz Raporu Belirleyici: Ziraat Bankası, genelde satın alınacak konutun ekspertiz değerinin %80’ine kadar kredi veriyor. Ekspertiz raporu, kredilendirilebilir tutarı netleştiriyor.

• İpotek Detayı: Kredi süresince ev, bankanın ipoteği altında kalıyor. Borç tamamen ödendiğinde ipotek kaldırılıyor.

Alternatif Bankalarla Güncel Kıyaslama (Haziran 2025)

İşte Ziraat Bankası’nın konut kredisi teklifinin diğer bankalarla karşılaştırmalı tablosu:

Tablodan da görüleceği üzere kamu bankaları, özel bankalara kıyasla halen daha düşük maliyetli seçenek sunmaya devam ediyor. Ancak bu oranlar da oldukça yüksek seviyelerde bulunuyor.

Konut Kredisi Düşünüyorsanız Gelir-Gider Planınızı İyi Yapın

Ekonomik belirsizliklerin sürdüğü bu dönemde, konut kredisi başvurusu yapmadan önce tüm masrafların ve toplam geri ödeme yükünün detaylıca hesaplanması büyük önem taşıyor. Finans uzmanları, uzun vadeli taahhüt altına girmeden önce alternatif yatırım ve ödeme seçeneklerinin de değerlendirilmesini öneriyor.