Vize Sıkıntısı Ve Dövizle Kira Cazibesi; Türkler Yurt Dışında Konut Alımında Rekor Kırdı

Türk yatırımcıların yurt dışı konut alımları rekor seviyeye ulaşarak, Türkiye konut piyasasında tarihi bir gelişme yaşandı. Döviz geliri elde etme ve vize sorunlarını aşma hedefiyle hareket eden Türkler, ilk kez yabancı yatırımcıları geride bırakarak daha fazla konut satın aldı. Bu durum, konut piyasasında 12 aylık dönemde 167 milyon dolarlık cari açığa yol açtı.

Merkez Bankası'nın nisan ayı ödemeler dengesi verileri, bu çarpıcı değişimi gözler önüne seriyor. Türk vatandaşlarının yurt dışından yaptığı konut alımları, son 12 ayda 2 milyar 296 milyon dolara yükseldi. Aynı dönemde, yabancıların Türkiye'den gerçekleştirdiği konut alımları ise 2 milyar 129 milyon dolar olarak kaydedildi.

YURT DIŞI KONUT ALIMLARINDAKİ ARTIŞIN NEDENLERİ

Sektör temsilcileri, Türk yatırımcıların dövizle kira geliri elde etme arzusunun ve Avrupa ülkelerinde yaşanan vize problemlerini aşma çabasının, yurt dışı alımları tetikleyen temel faktörler olduğunu belirtiyor. Ayrıca, yurt dışında mülk sahibi olan bazı iş insanları, bu sayede Avrupa pasaportu alma fırsatını da değerlendirmek istiyor.

Türkiye Gazetesi'nin haberine göre, kira artış oranlarına getirilen sınırlamalar, ikinci konut alımına yönelik düzenlemeler ve ev sahibi-kiracı arasındaki anlaşmazlıkların artması da yerli yatırımcıların rotasını yurt dışına çevirmesinde etkili oldu. Portföy çeşitlendirme isteği de bu eğilimi destekleyen diğer bir unsur olarak öne çıkıyor.

YABANCILARIN TÜRKİYE'DEKİ KONUT ALIMLARINDA YAVAŞLAMA

Öte yandan, yabancıların Türkiye'deki konut alımlarında belirgin bir düşüş gözlemleniyor. Uzmanlar, bu durumun nedenleri arasında, vatandaşlık karşılığında gayrimenkul edinimi için gerekli olan yatırım tutarının 400 bin dolara yükseltilmesi, bu seviyenin birçok yabancı yatırımcı tarafından yüksek bulunması ve son aylarda konut fiyatlarında yaşanan reel düşüşü gösteriyor.

Haber Merkezi