Kamu bankalarından 12 bin TL taksitle konut kredisi!

Türkiye’de konut fiyatlarının rekor seviyelere ulaşması, bireysel olarak ev satın almayı neredeyse imkânsız hale getirdi. Ancak kamu bankaları bu soruna alternatif bir çözüm üreterek, ortak konut kredisi modelini hayata geçirdi. Yeni sistemde en az iki, en fazla beş kişi bir araya gelerek konut kredisi başvurusu yapabiliyor ve aylık taksitleri paylaşarak ev sahibi olma hayalini gerçeğe dönüştürebiliyor.

Gayrimenkul Uzmanından Açıklama: Aileler, Kardeşler, Arkadaşlar Başvurabilir

Kredi sistemiyle ilgili açıklama yapan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, ortak kredi modelinin detaylarını paylaştı. Buna göre, başvuru yapan kişilerin çekecekleri kredi miktarı, ortaklar arasında eşit olarak paylaştırılıyor. Örneğin 1 milyon TL’lik bir krediyi beş kişi çekerse, kişi başına düşen borç 250 bin TL oluyor ve geri ödeme de buna göre düzenleniyor.

Ev, kredi çeken kişilerin adına hisseli olarak tapuya kaydediliyor. Tüm bu süreçte banka tarafından ekspertiz raporu isteniyor ve gayrimenkul üzerine ipotek tesis ediliyor. Gerek görülmesi durumunda banka, ek teminat talep edebiliyor.

Bu Model Kimler İçin Uygun?

Ortak konut kredisi modeli özellikle şu gruplar tarafından tercih ediliyor:

• Aile bireyleri (örneğin kardeşler)

• Evli çiftler ve yakın akrabalar

• Birlikte yatırım yapmak isteyen arkadaş grupları

• Sabit gelirli ama tek başına kredi limiti yetmeyen bireyler

Böylece, bireysel olarak ev alamayan kişiler, ortak hareket ederek daha düşük taksitlerle bir ev sahibi olabiliyor.

Fiyatlar Daha da Artabilir: Zamanlama Önemli

Konut kredisi kampanyasının zamanlaması da oldukça kritik. Çünkü gayrimenkul sektöründe uzmanlar, inşaat maliyet endeksinin ciddi oranda yükseldiğini ve bu artışların yakın dönemde fiyatlara da yansıyacağını belirtiyor. 2025 yılı itibarıyla inşaat malzemelerinde yıllık %19,49, işçilikte ise %32,38 oranında fiyat artışı yaşandığı açıklanırken, gelecek dönemde konut fiyatlarında yeni bir artış dalgası bekleniyor.

Ortak Krediyle 2 Milyon TL Nasıl Ödeniyor?

Kamu bankalarından çekilecek 2 milyon TL’lik kredi için ödeme planları şöyle şekilleniyor:

120 Ay Vade ile:

• Toplam aylık taksit: 63.445,96 TL

• Faiz oranı: %3,09

• 5 kişi için kişi başı aylık taksit: 12.690 TL

60 Ay Vade ile:

• Toplam aylık taksit: 73.665,03 TL

• Faiz oranı: %3,09

• 5 kişi için kişi başı aylık taksit: 14.733 TL

Konut Sahibi Olmak İçin Yeni Bir Yol Haritası

Konut piyasasındaki bu yeni model, özellikle gençlerin, yeni evli çiftlerin veya yatırım yapmak isteyen grupların önünü açıyor. Kamu bankalarının sunduğu ortak konut kredisi, hem esnek ödeme planı hem de birlikte sahiplik avantajı sayesinde, ev sahibi olma hayalini erişilebilir hale getiriyor.

Ev sahibi olmak istiyorsanız ancak kredi limitiniz yetersizse, bu modeli değerlendirerek sizin gibi düşünenlerle birlikte yeni bir başlangıç yapabilirsiniz.