İstanbul'da Kira Davalarında Emsal Değer Tespiti Nasıl Yapılır?
İstanbul'da kira fiyatlarındaki hızlı artış, ev sahipleri ve kiracılar arasındaki anlaşmazlıkları artırdı. Önemli bir dava sonucu, bu konuya dikkat çekici bir şekilde açıklandı.

Kira Fiyatlarındaki Artış Sorunlara Neden Oldu
Kira fiyatlarındaki aşırı artış, ev sahipleri ile kiracılar arasında yaşanan sorunları artırıyor. Birçok ev sahibi, konutlarının kiralarının emsallerine göre düşük olduğunu belirterek dava açmakta. İstanbul’da açılan bir davada ise dikkat çekici bir karar verildi. İşte detaylar…
Kira Uyuşmazlıkları ve Davalar
Ev sahipleri ve kiracılar arasındaki en büyük anlaşmazlıklardan biri kira bedeli meselesi. İstanbul’un Bakırköy ilçesinde 6.500 TL aylık kira bedeli ile bir kiracı oturmaya başladı. 2023 yılında 18.750 TL olan kira bedeli için ev sahibi 60 bin TL talep etti. Bu kapsamda kira uyarlama davası açan ev sahibi, mahkemeden önemli bir karar aldı.
Dava Süreci ve Bilirkişi İncelemesi
Kiracı 18.750 TL ödüyordu, fakat ev sahibi bu bedeli düşük buluyordu. Bakırköy Sulh Hukuk Mahkemesinde açılan kira uyarlama davasında bilirkişi heyeti evi inceledi ve emsal kira bedeli belirledi. Hakim, aylık 60 bin TL net kira bedeli ödenmesine karar verdi.
Farklı İstekler ve Mahkeme Değerlendirmesi
Ev sahibi 60 bin TL aylık kira bedelinin belirlenmesini istemişti ve mahkeme bu talebi kabul etti. Emsal nitelikteki kira bedeli yüksek bir tutarla belirlenerek dava sonuçlandı.