AVM Olmayan İşletmeler AVM İfadesini Kullanamayacak
Resmi Gazete'de yayımlanan yeni yönetmelikle, AVM niteliklerini taşımayan yapı ve işletmelerde AVM ifadesi kullanılamayacak. Yapı ruhsatlarında AVM niteliği belirtilecek ve ortak kullanım alanlarına sahip olmayan projelere ruhsat verilmeyecek. Dış cephe ve çatı gibi alanlar ortak kullanım alanı sayılmayacak.
Resmi Gazete'de bugün yayımlanan yeni yönetmelikle, alışveriş merkezleri (AVM) için önemli düzenlemeler getirildi. Belirlenen nitelikleri taşımayan yapı ve işletmeler, artık AVM ibaresini kullanamayacak.
Yapı ruhsatı başvurularında, yönetmelikte belirtilen niteliklere sahip projelerin ruhsatlarında, yapının niteliği AVM olarak açıkça belirtilecek. Bu düzenleme, AVM standartlarının net bir şekilde tanımlanmasını amaçlıyor.
ORTAK KULLANIM ALANLARI ZORUNLU HALE GELİYOR
Yönetmeliğe eklenen yeni bir madde ile AVM'lerin "ortak kullanım alanlarına" yönelik tanım netleştirildi. Bu doğrultuda, ortak kullanım alanlarına yer vermeyen AVM projelerine yapı ruhsatı verilmeyecek. Ancak, doğrudan kullanıma açık olmayan dış cephe ve çatı gibi alanlar bu kapsamda değerlendirilmeyecek. Bu düzenleme ile AVM'lerin ziyaretçilere sunduğu sosyal alanların kalitesinin artırılması hedefleniyor.
ASKIYA ALINMA VE DENETİM KRİTERLERİ
Yönetmelikle getirilen yükümlülükler, satış alanı 10 bin metrekarenin veya iş yeri sayısı 30'un altında olan AVM'ler için doğrudan uygulanacak. Satış alanı 10 bin ila 20 bin metrekare arasında olan AVM'lerde ise, iş yerlerinin yarısından fazlasının faal olmaması veya ulusal/uluslararası düzeyde perakende işletmeler tarafından işletilmemesi durumunda, Ticaret Bakanlığı tarafından faaliyetler askıya alınabilecek. Bu madde, küçük ölçekli AVM'lerin de belirli standartları karşılamasını sağlamayı amaçlıyor.
ŞEFFAFLIK ARTIRILIYOR: GELİR-GİDER RAPORU ZORUNLULUĞU
Yeni düzenlemeyle birlikte, AVM'ler her yıl bir önceki takvim yılına ilişkin ortak gelir ve gider raporu hazırlayarak, nisan ayı sonuna kadar AVM içindeki perakende işletmelere göndermekle yükümlü olacak. Bu raporda, ortak gelir ve giderlerin tür ve tutarları ayrı ayrı belirtilecek. Ayrıca, birim satış alanına düşen ortak gider tutarı, boş iş yerleri ile perakende işletmeleri adına işyeri sahipleri tarafından karşılanan ortak gider tutarları gibi detaylar da raporda yer alacak. Bu uygulama, AVM yönetimlerinin şeffaflığını artırarak, perakende işletmelerle daha adil bir ilişki kurulmasına katkı sağlayacak.
Haber Merkezi
