6,2'Lik Deprem Sonrası Arsa Fiyatları Uçuşa Geçti, Fırsatçılar Devrede
23 Nisan depremi sonrası Marmara çevresindeki arsa ve tarla fiyatları yükselişe geçti. Çatalca, Silivri gibi bölgelerde fiyatlar artarken, uzmanlar imara kapalı arazilerin imarlı gibi satıldığına ve yatırım vaatleriyle suistimaller yapıldığına dikkat çekiyor. Yatırımcılar dikkatli olmalı.
Marmara Denizi'nde 23 Nisan'da meydana gelen 6,2 büyüklüğündeki deprem, bölgedeki arsa ve tarla piyasasını hareketlendirdi. Özellikle Çatalca, Silivri, Arnavutköy, Tekirdağ, Çorlu ve Marmara Ereğlisi gibi bölgelerde gayrimenkul fiyatlarında gözle görülür bir artış yaşanıyor. Ancak uzmanlar, bu durumun fırsatçılar için zemin hazırladığına dikkat çekerek, yatırımcıları dikkatli olmaya çağırıyor.
Türkiye gazetesinde yer alan bilgilere göre, deprem sonrasında İstanbul ve çevresindeki arsa ve tarla fiyatlarında önemli yükselişler kaydedildi. Silivri'de deprem öncesinde 2,5 milyon TL civarında olan 450 metrekarelik imarlı bir arsanın fiyatı, kısa sürede 4 milyon TL'ye kadar çıktı. Benzer şekilde, Tekirdağ Çorlu'da 1.000 metrekarelik imarsız bir arazinin değeri de 1,5 milyondan 2,5 milyona yükseldi.
FİYAT ARTIŞLARINDAKİ ART NİYET
Depremin merkez üssüne yakın bölgelerde emlak piyasasında yaşanan yoğunluk, hem memnuniyet hem de endişe yaratıyor. Silivri'de faaliyet gösteren gayrimenkul danışmanı Ahmet Göyneli, "İmarlı arsa alıp müstakil ev yapmak isteyen de var, tarla alıp 'tiny house' yerleştirmek isteyen de… Ama herkesin dikkatli olması gerekiyor. Her toprak parçası sanıldığı gibi değerlendirilemez" uyarısında bulunuyor.
Gayrimenkul hukukçusu Avukat Ebru Yılmaz ise tüketicilere plansız hareket etmemeleri konusunda önemli tavsiyelerde bulunuyor: "İmara kapalı bölgelerde yapılaşma kesinlikle yasak. Ayrıca yerleşime uygun olmayan alanlarda yapılan satışlarda dolandırıcılık riski çok yüksek. Size imar değil, vaat satıyorlar. Belediyeler resmî açıklama yapmadan, imar geleceğine dair hiçbir söz güvenilir değildir. İmar planları yıllarca bekleyebilir, hatta hiç çıkmayabilir."
Tekirdağ Çeşmeli gibi yerleşime kapalı bölgelerde, dolandırıcıların "burası imara açıldı" diyerek yüksek fiyattan satış yaptığına dair şikâyetlerin arttığı belirtiliyor. Gayrimenkul değerleme uzmanı Burak Taban, vatandaşların sahte ilanlara karşı dikkatli olması gerektiğini vurguluyor: "Mutlaka tapu ve imar durumları resmî kurumlardan kontrol edilmeli. Bu insanların umutlarıyla oynanıyor." Taban, bu tür satışları yapan kişilerin kendilerini belediyede çalışan ya da 'belediye ile bağlantılı' gibi tanıttıklarına dikkat çekiyor.
TİNY HOUSE MODASI VE DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER
Tiny house modasının da hızla yaygınlaştığı bu dönemde, şehir planlayıcıları önemli uyarılarda bulunuyor. Tiny house'ların sabitlenmesinin yasak olduğunu, tekerlekli ve taşınabilir olması gerektiğini belirten uzmanlar, altyapı hizmeti olmayan yerlere konulmasının da mümkün olmadığını vurguluyor. Bu nedenle alıcıların her detayı araştırması gerektiği belirtiliyor.
Haber Merkezi
