Kiracılar Dikkat! Haklarınızı Biliyor musunuz? Ev Sahibi Sizi Evden Çıkarmasın

Birçoğumuzun kiracı olarak haklarını bilmediği görülüyor. Sadece olası problem durumlarında öğrenilmeye çalışılan kiracı hakları, aslında sosyal yaşantımızda çok önemli bir yere sahiptir.

Yayınlanma:
Kiracılar Dikkat! Haklarınızı Biliyor musunuz? Ev Sahibi Sizi Evden Çıkarmasın

Birçoğumuzun kiracı olarak haklarını bilmediği görülüyor. Sadece olası problem durumlarında öğrenilmeye çalışılan kiracı hakları, aslında sosyal yaşantımızda çok önemli bir yere sahiptir. Haklarını önceden biliyor olmak, hangi konuda olursa olsun herkes için çok önemlidir.

Kiracı hakları, sözleşmeye konu olan mülk sahibi ile kiralayan kişi arasındaki ilişkiyi düzenler. Yasalarla korunur. Kiracı hakları Borçlar Kanunu ile düzenlenmiştir ve kiracının yasal hakları olarak değerlendirilirler. Bu yüzden her kiracı yasal haklarını bilmeli ve hâkim olmalıdır. Peki, Borçlar Kanunu kapsamında düzenlenmiş olan kiracı haklarında neler var?

Her Kiracının Bilmesi Gereken Haklar

Öncelikle her kiracı ve mülk sahibi mutlaka bir sözleşme yapmalıdır. Sözleşme de geçen tüm maddeler detaylı bir şekilde okunmalı ve ona göre karşılıklı imzalanmalıdır. Unutulmaması gereken ise, kiracının hakları yasalarla korunmaktadır.

  • Mülk sahibi, evi nasıl kiraya verdiyse, o şekilde tutmak yükümlülüğündedir. Özellikle demirbaş tadilatları ev sahibine aittir. Ancak bu konuda kiracı masraf yapıp kiradan düşmek isterse de bu konuda önce ev sahibiyle uzlaşmalıdır.
  • Ev sahiplerinin meşhur evden çıkın bahanesi olan, oğlum ya da kızım oturacak talebi ise yasaldır. Bunun dışındaki hallerde ev sahibi, sözleşme bitmeden kiracıyı evden çıkartma hakkına sahip değildir.

Kiracının Tadilat Talepleri

  • Evde oturuluyorken, oluşan durumlardan ötürü rahat edilemiyorsa, tadilat gereken durumlar varsa, kiracı bunları yaptırmasını ev sahibinden isteyebilir, eğer talebi karşılık görmezse kira bedelinden indirim de isteyebilir.
  • Kira kontratı sona ereceği tarihten 15 gün öncesine dek yeni bir sözleşme yapılmazsa otomatik olarak 1 yıl daha yenilenmiş olur.
  • Mülk sahibi, kiracıdan evi teslim alırken, nasıl verdiyse öyle teslim alıyorsa, aldığı depozitoyu geri ödemelidir.

Kiracının Kiraları Ödeme Zorunluluğu

  • Kiracı kiraları tam olarak ödemelidir. Gecikme varsa, zamlı kira bedeli ödemek gibi de bir durum söz konusu değildir. Bunun yerine ev sahibi kirasını alamıyorsa, mahkemeye giderek tahliye talebinde bulunabilir.
  • Eğer kiracının kontratı yoksa da yine bu hakları yasal olarak kanun koyucu tarafından düzenlenmiştir. Kiracı ve mülk sahibi anlaşmazlık yaşarsa, sulh hukuk mahkemelerinde dava açma hakkına sahiplerdir.

Habere Yorum Yap ( 0 )
UYARI: Küfür, hakaret, rencide edici cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, imla kuralları ile yazılmamış,
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır. Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Ziyaretçilere aittir.
Keşfet